1、检查门窗竣工验收精装房，在门口之前，最差是自己拿钥匙门口，防盗门要电源几次想到否灵活性，关上门，听得一听得隔音效果怎么样，想到猫眼是不是扯，门铃否长时间，门否能关严，双手逃跑门框抓起摇晃，看门框否摇晃。进门之后，还要一一对窗户展开检查，能用手去推展试试，想到窗户电源否灵活性，窗户否牢靠，是不是划痕和损毁，否能关严、于隔年风，否变形，与墙体否相符，锁扣否长时间，能否脚架，玻璃否完好无损等 ，框架否断裂或者损坏。

在检查时尽量的做到全面，找到问题及时向开发商解释，如果事后才找到问题有可能就较为困难了。2、检查水电气水电气一定要仔细检查并作好数据的注册工作，验房时偷偷地检验水、电、气表的度数否为零。可以关上电源开关，看否通电，然后看电表否长时间，水的问题也一样，一定仔细检查做到，否则到时候水电不会让人十分头痛。

3、检验管道天然气管道：一般情况下不应走明管，这样一旦有天然气泄漏能及时发现，便于修理，不出安全隐患。厨房烟道：用纸卷点燃后消防车起火，放到烟道口下方10厘米左右，看烟否下降到烟道口立刻拐弯吸出。

如果有地变暖的，还要检查暖气管道，用手抓起摇晃暖气管和上水管，否稳固。如果有断裂，不应新的相同。关上水阀看灌溉否简洁，抽时用卫生纸涂抹管道底部有无渗漏。

4、检查地漏和透气购房者在收房时，阳台天花板、下水道附近等方位要多想到。如果这些方位经常出现了霉斑、油漆发黄浑身的现象要及时跟开发商展开反应。地漏和透气是大问题，如果透气有问题，就不会像最开始谈的事件一样，一不小心就住进水帘洞。

因此检查透气是十分最重要的环节，我们必须做到72小时的闭水试验，挡住卫生间的龙骨口，在卫生间装满水，一定要等候72小时，检查否不存在漏水现象，找到问题，立马要联系开发商轻做到透气。5、检查墙面墙面的问题虽然一目了然，但是我们还是要仔细检查，特别是在室户型较为大的，我们要每一个墙面都仔细观察一下，检查墙面否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，科眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不阻碍用于。如果裂缝与墙角呈圆形45度斜角，甚至与横梁呈圆形横向状态，那么就解释房屋下陷相当严重，该住宅有相当严重的结构性质量问题，必需处置。

如果有阳台的，还要想到阳台与室内连接处是不是裂缝，阳台裂缝较为危险性，必须十分留意。6、竣工验收证件在竣工验收房屋时一定要竣工验收交房必需的文件，还包括《住宅质量保证书》《住宅用于说明书》《建设工程质量确认证书》《房地产开发建设项目完工综合验收合格证》和《竣工验收备案表格》。

这些证件是官方签订的，所以要证实这些证件齐全且正确性后再行签订收房文件。

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